5 preguntas que hacerle a tu agente antes de comprar una finca

Comprar una finca es una decisión distinta a comprar una casa o un lote urbano — hay más variables en juego, desde el uso agrícola hasta el acceso a agua todo el año. Estas son cinco preguntas que siempre deberías hacer.

1. ¿Cuál es el uso de suelo actual y qué otros usos permite? Una finca cafetalera, ganadera o de cultivo mixto puede tener restricciones distintas si pensás cambiarle el uso.

2. ¿Hay fuentes de agua propias (naciente, pozo, río) o depende de acueducto? Esto es determinante tanto para uso agrícola como si pensás construir una vivienda en la finca.

3. ¿Cómo es el acceso en época lluviosa? Muchas fincas tienen buen acceso en verano pero se complican en invierno — vale la pena visitarla o preguntar directamente por esto.

4. ¿Qué construcciones ya existen y están registradas? Casas, bodegas o beneficios de café construidos sin registrar pueden generar trámites adicionales al momento del traspaso.

5. ¿Cuál es el estado real de los linderos? Confirmar que los límites de la finca coincidan con el plano catastrado evita conflictos con vecinos a futuro.

En Cruz & Zamora acompañamos este proceso de principio a fin — podés ver las fincas disponibles en Alajuela y coordinar una visita directo por WhatsApp.