Guía 2026 para extranjeros comprando casa en Costa Rica

Comprar una propiedad en Costa Rica como extranjero es más simple de lo que mucha gente cree: la ley costarricense permite que personas de cualquier nacionalidad compren, posean y vendan bienes inmuebles con los mismos derechos que un ciudadano costarricense, sin necesidad de residencia ni de un socio local.

Lo primero es definir en qué moneda vas a manejar la operación. En Cruz & Zamora publicamos cada propiedad en colones y en dólares, actualizados con el tipo de cambio del día, para que puedas comparar sin sorpresas cuando llegue el momento de transferir el dinero.

El proceso típico incluye: elegir la propiedad, hacer una oferta (usualmente con un depósito de buena fe), firmar un contrato preliminar, y luego el traspaso final ante notario público, quien inscribe la propiedad a tu nombre en el Registro Nacional.

Un punto que muchos extranjeros pasan por alto: revisar que la propiedad esté inscrita y libre de gravámenes antes de comprometer dinero. Por eso en cada propiedad de nuestro catálogo indicamos la ubicación exacta y coordinamos la visita antes de cualquier compromiso.

Si estás explorando zonas, San Pedro de Poás es una excelente puerta de entrada: cerca del Aeropuerto Juan Santamaría, clima fresco todo el año, y precios todavía accesibles comparados con el Valle Central más cercano a San José.